فرآیندی است که در آن عناصر مختلف ساختمان به‌صورت دیجیتالی در یک مدل سه‌بعدی شبیه‌سازی می‌شوند. این مدل به طراحان و مهندسان کمک می‌کند تا پروژه‌ها را با دقت بیشتری برنامه‌ریزی و مدیریت کنند.

به معماران و مهندسان امکان می‌دهد تا پروژه‌های ساختمانی را در محیطی کاملاً تعاملی مشاهده و بررسی کنند. این فناوری به کاربران اجازه می‌دهد تا قبل از ساخت فیزیکی، جزئیات و مشکلات احتمالی را شناسایی و اصلاح کنند.

فرآیندی است که در آن مدل‌های سه‌بعدی از بخش‌های مختلف یک پروژه (مانند معماری، سازه، تاسیسات مکانیکی و برقی) با یکدیگر ترکیب می‌شوند تا هرگونه تداخل یا ناهماهنگی بین آن‌ها شناسایی شود.

بررسی ساخت‌پذیری در BIM به معنای ارزیابی مدل سه‌بعدی ساختمان برای تعیین امکان‌پذیری اجرا و نصب صحیح اجزای مختلف آن است. این فرآیند به کاهش مشکلات در زمان ساخت و بهبود هماهنگی بین بخش‌های مختلف کمک می‌کند.

با استفاده از مدل‌های BIM، مقادیر دقیق مصالح و هزینه‌های مرتبط با هر بخش از پروژه به‌طور خودکار محاسبه می‌شود. این فرآیند باعث کاهش خطای محاسبه و افزایش سرعت در برآورد هزینه‌ها می‌شود.

میزان مصرف انرژی یک ساختمان، شبیه‌سازی و بهینه‌سازی می‌شود. این تحلیل شامل شبیه‌سازی گرمایش، سرمایش و روشنایی است که به بهبود کارایی انرژی ساختمان کمک می‌کند.

تهیه برنامه زمان‌بندی و هزینه‌ای پروژه از خدمات مجموعه مدیسا می‌باشد.

اضافه کردن بُعد زمان به مدل سه‌بعدی است تا بتوان فرآیند ساخت و زمان‌بندی فعالیت‌ها را مدیریت کرد. این مدل به تیم‌های پروژه اجازه می‌دهد تا ترتیب و زمان دقیق هر مرحله از ساخت را تجسم کنند.

مدل پنج‌بعدی در BIM علاوه بر بُعد زمان (4D) شامل بُعد هزینه نیز می‌شود. این مدل به طراحان و مدیران پروژه کمک می‌کند تا ارتباط بین طراحی، زمان‌بندی و هزینه‌ها را به‌صورت یکپارچه بررسی کنند.
با استفاده از مدل 5D، می‌توان هزینه‌های پیش‌بینی‌شده هر بخش از پروژه را در طول زمان کنترل و تجزیه‌وتحلیل کرد و تغییرات احتمالی را پیش‌بینی و مدیریت نمود.

به پیمانکاران کمک می‌کند که مکان‌ها و تجهیزات مورد نیاز در سایت ساختمانی را بهینه‌سازی کنند.

به مدیران پروژه امکان می‌دهد تا ریسک‌های ایمنی مرتبط با فرآیندهای ساخت‌وساز را پیش‌بینی و کاهش دهند. با استفاده از مدل‌های BIM، نقاط خطرناک در سایت شناسایی و راهکارهای ایمنی برای کاهش حوادث تدوین می‌شود.

ذخیره‌سازی و مدیریت تمام مدارک و اسناد پروژه به‌صورت دیجیتالی در یک مدل واحد و شی گرا است. این فرآیند به تیم‌ها کمک می‌کند تا به‌سادگی به اسناد پروژه دسترسی داشته باشند، اطلاعات را به‌روز نگه‌دارند و به حفظ یکپارچگی داده‌ها در طول عمر پروژه کمک کند.

به معنای نظارت دقیق بر تمامی مراحل پروژه از طراحی تا اجرای نهایی با استفاده از داده‌ها و مدل‌های دیجیتال است. این فرآیند شامل برنامه‌ریزی، پیگیری پیشرفت، مدیریت منابع، کنترل هزینه‌ها و بررسی زمان‌بندی است. در BIM، مدل‌های سه‌بعدی و چهاربعدی (با زمان) به مدیران پروژه این امکان را می‌دهد که به‌صورت تصویری و دقیق، مراحل ساخت را دنبال کنند و تغییرات احتمالی را به‌سرعت شناسایی و اعمال کنند.

یک نسخه نهایی و به‌روز از ساختمان است که پس از اتمام ساخت و در طول بهره‌برداری از آن استفاده می‌شود. این مدل شامل تمام اطلاعات مربوط به سیستم‌های ساختمانی، تجهیزات و مصالح است که به تیم‌های بهره‌برداری برای مدیریت بهتر ساختمان کمک می‌کند.

شبیه سازی فرایندهای کاری و اطلاعات به منظور آموزش پرسنل در محیطی جذاب و تعاملی.

با ترکیب BIMو واقعیت افزوده (AR)، کاربران می‌توانند به‌سرعت مکان دقیق تجهیزات و تاسیسات را در ساختمان شناسایی کنند. این تکنولوژی اطلاعات مدل سه‌بعدی را با محیط واقعی ترکیب می‌کند و به بهره‌برداران کمک می‌کند تا تجهیزات مورد نظر خود را با استفاده از یک دستگاه هوشمند مانند تبلت یا گوشی پیدا کنند.

BIM با ارائه اطلاعات دقیق و به‌روز از دارایی‌های ساختمان، به مدیریت بهتر دارایی‌ها کمک می‌کند. این دارایی‌ها شامل تجهیزات مکانیکی، برقی و سیستم‌های امنیتی است و اطلاعاتی مانند زمان نصب، برنامه تعمیرات و عمر مفید هر دارایی را در اختیار مدیران قرار می‌دهد.

اطلاعات کامل و دقیق از ساختار و تاسیسات ساختمان به تیم‌های مدیریت بحران کمک می‌کند تا در مواقع اضطراری مانند آتش‌سوزی یا زلزله، تصمیمات بهتری بگیرند و مسیرهای خروج، تجهیزات ایمنی و دسترسی به نقاط کلیدی را به‌سرعت شناسایی کنند.

همچنین سناریوهای مختلف بحران شبیه‌سازی و برنامه‌های اضطراری به‌صورت دقیق تدوین می‌شوند.